Na sprzedaż nieruchomość gruntowa znajdująca się w miejscowości Krępice, gmina Miękinia, powiat średzki, województwo dolnośląskie. Działka o nr 62/21 stanowi grunty orne w klasie VIa o powierzchni 0,1369 ha 13,69 arów 1369 m2.
Cena: 455 000 zł
W gminie Miękinia dla obrębu Krępice obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Załącznik stanowi uchwałę nr XXIII/263/12 RADY GMINY MIĘKINIA z dnia 28 września 2012 roku.

Wg MPZP działka znajduje się w obrębie oznaczonym C.MU1 co według planu w dziale III punkt 2 oznacza:

2. Dla terenów oznaczonych symbolami od C.MU1 do C.MU7 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza oraz zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa,
b) zieleń urządzona,
c) obsługa komunikacji,
d) tereny wód, w tym cieków wodnych i rowów melioracyjnych,
e) zabudowa zagrodowa istniejąca w dniu wejścia w życie planu,
f) zabudowa wielorodzinna istniejąca w dniu wejścia w życie planu,
g) dojścia, dojazdy i parkingi,
h) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
3) przeznaczenie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. a dopuszcza się wyłącznie na terenach poza strefą B ochrony konserwatorskiej;
4) przeznaczenie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. c dotyczy wyłącznie obsługi samochodów osobowych;
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wysokość nowobudowanej zabudowy na terenach nie będących w granicach strefy ochrony konserwatorskiej B nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu,
b) w istniejących remontowanych budynkach przekraczających wskaźniki podane powyżej dopuszcza się zachowanie istniejącej wysokości,
c) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę maksymalnie do 50% powierzchni nieruchomości,
d) ustala się wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 40% powierzchni nie-ruchomości,
e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,0,
f) na terenach znajdujących się poza strefą ochrony konserwatorskiej B ustala się jako obowiązujące stosowanie dachów symetrycznych: dwuspadowych, lub naczółkowych, o kącie na-chylenia połaci dachowych powyżej 35 ; do-puszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie lukarn i okien połaciowych,
g) dopuszcza się stosowanie innych dachów niż dwuspadowe i naczółkowe poza strefą B ochrony konserwatorskiej, pod warunkiem realizowania inwestycji jako zespołu takich budynków, przynajmniej na odcinku drogi po-między najbliższymi skrzyżowaniami lub ze-społu zabudowy składającej się minimum z 4 budynków, realizowanych według jednolitej koncepcji architektonicznej,
h) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, przy czym, jeżeli istniejące budynki wykraczają poza ustalone li-nie zabudowy dopuszcza się ich remonty bez możliwości rozbudowy poza ustalone linie za-budowy,
i) dopuszcza się nadbudowę istniejących w dniu wejścia w życie planu budynków, pod warunkiem zachowania nieprzekraczalnej wysokości kalenicy do 9 m w strefie ochrony konserwatorskiej B i do 10 m poza tą strefą,
j) usytuowanie budynków kalenicą równolegle lub prostopadle do osi drogi lub do jednej z granic działki,
k) jako pokrycie dachu ustala się dachówkę ceramiczną w kolorze ceglastym, a w przypadku, o którym mowa w lit. f dopuszcza się inne po-krycie dachów,
l) stosowanie pokrycia ścian zewnętrznych ceramicznego, tynkowego lub kamiennego; zakazu-je się stosowania okładzin ściennych typu siding ,
m) w wypadku przeznaczenia, o którym mowa w ust.2 pkt 2 lit c ustala się nakaz izolacji inwestycji od strony sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej;

Media: woda, prąd, gaz w drodze. Kanalizacja - inwestycja w trakcie realizacji planowany okres zakończenia grudzień 2027 rok.

Alicja Sołtysiak
W Krainie Nieruchomości
tel.  
W razie pytań jestem do dyspozycji.