Na sprzedaż gotowy do użytkowania dom położony tuż przy lesie, w małej i spokojnej miejscowości Kokorzyce, gm. Miękinia, oddalony tylko 5km od zachodniej granicy Wrocławia.

Oferta tylko w NEW PLACE NIERUCHOMOŚCI.

Przy tej ofercie biuro NIE pobiera wynagrodzenia.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedstawiamy Wam ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w stylu stodoła z dwuspadowym dachem w zabudowie bliźniaczej w standardzie deweloperskim. Praktyczny i funkcjonalny układ pomieszczeń został specjalnie zaprojektowany dla rodziny z dziećmi tak, aby mieszkańcy czuli się w nim komfortowo oraz bezpiecznie. Budynek został podzielony na strefę dzienną, znajdującą się na parterze i strefę nocną, położoną na piętrze. Do wykorzystania jest również znaczna część strychu, do którego prowadzą rozkładane schody.

Budynek jest gotowy do odebrania, co oznacza, że Kupujący od razu po zakupie, może rozpocząć prace wykończeniowe.

Inwestor postarał się, aby budynek był energooszczędny, dlatego podczas jego budowy wykorzystał wysokiej klasy materiały. Użyto i zamontowano m.in.: bloczki z betonu komórkowego, 3-szybowe 6-komorowe okna PCV z mikrouszczelnieniem i ciepłym montażem, 20cm styropian ocieplający ściany zewnętrzne, wentylację grawitacyjną oraz wełnę mineralną 30cm do ocieplenia skosów połaci dachowej.

Dom ogrzewany jest pompą ciepła, a wszystkie pomieszczenia mają ogrzewanie podłogowe. W budynku podłączono pełną instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną - szambo (10m3). Poza tym przy budowie wykorzystano również stabilny strop TERIVA, okna dachowe Velux z przedłużoną gwarancją do 20 lat, a na dach położono dachówkę betonową. Betonowe schody wyposażone zostały w balustradę, a zewnętrzne drzwi wejściowe mają system antywłamaniowy certyfikatem. Parapety zewnętrzne są z granitu, a wewnętrzne z konglomeratu.

Budynek położony jest na płaskiej i trawiastej działce o powierzchni użytkowej 503m2, którą można zaprojektować według własnej aranżacji. Podjazd do budynku, tarasy i chodniki wykonane zostały z kostki brukowej w kolorze grafitowym, idealnie pasującym do kolorów budynku. Teren jest częściowo ogrodzony. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną.

Dom ma około 130m2, na co składa się:
PARTER
- jasny i przestronny salon z kuchnią, spiżarnią, jadalnią oraz wyjściem na ogród
- gabinet/sypialnia z wyjściem na ogród
- łazienka
- kotłownia
- wiatrołap

PIĘTRO
- 3 sypialnie
- łazienka
- przedpokój z betonowymi schodami oraz włazem na strych

LOKALIZACJA
Dom w Kokorzycach wybudowany został tuż przy lesie, co wpływa na bliskie obcowanie z naturą, relaks w ciszy i spokoju. Dookoła występuje tylko luźna zabudowa jednorodzinna. W miejscowości obok Mrozów, funkcjonuje stacja PKP z dojazdem w kierunku Wrocławia, Lubina i Zgorzelca. Natomiast w niedalekiej odległości od samego domu znajduje się przystanek autobusowy linii podmiejskiej oraz kursujący autobus szkolny. Najbliższe szkoły podstawowe i przedszkola położone są w Miękini i Leśnicy. W Mrozowie znajduje się apteka, biblioteka, paczkomat oraz market spożywczy.

Na rogu ulic Średzkiej i Wrocławskiej dostępna jest stacja benzynowa, obok której otwarta jest restauracja KFC. W sąsiadującej miejscowości Krępice, mieszkańcy mogą korzystać z boiska, nowoczesnego placu zabaw dla dzieci, lokalnego sklepu spożywczego, siłowni i stadniny koni.

Świetna lokalizacja domu w Kokorzycach zapewnia wygodny i szybki dojazd zarówno do Wrocławia, przez obwodnicę Leśnicy, jak również do Środy Śląskiej.

Okolica ma wiele terenów zielonych, lasów, atrakcyjnych miejsc rekreacyjnych, zarówno do spacerów, jak i jazdy na rowerze.

DLA KOGO
Ofertę kierujemy głównie do rodzin z dziećmi lub osób planujących założyć rodzinę.
Niewątpliwie największymi atutami inwestycji są:
- lokalizacja - z dala od głównych dróg, przy lesie, zabudowa tylko jednorodzinna, cisza i spokój
- energooszczędność budynku, zwarta bryła, nowoczesny i funkcjonalny projekt
- szybkie połączenie z Wrocławiem - obwodnica Leśnicy, stacja PKP

POMAGAMY
Nasz Specjalista ds. Kredytu pomoże Ci w obliczeniu zdolności oraz uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 28656
T:

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.