Dzień Dobry

Oferta bez pośredników, bez prowizji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego jednopiętrowego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 218,70 m2 położonego w bardzo spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko infrastruktury miejskiej dzielnicy wrocławskiej Leśnica (10 min. autem) i centrum Wrocławia (30 min. autem).

Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o powierzchni 1500 m2, położonej w miejscowości Krępice, które oferuje unikatowe połączenie otoczenia pełnego zieleni i bliskości lasów, ale również szybkiego i łatwego dostępu do większych miejscowości takich jak Wrocław, Środa Śląska, Lutynia. Dom i działka z dwóch stron mają zabudowania sąsiadów, a od frontu i tyłu piękne, niezakłócone zabudową widoki na pobliskie łąki, pola i lasy.

Wjazd do domu jest z drogi asfaltowej.

W miejscowości, w której położona jest nieruchomość, znajduje się sklep oraz przystanek komunikacji miejskiej (z Wrocławia), oddalone o 500 metrów. Centrum handlowe, lekarz, większe markety, szkoły i przedszkola znajdują się w Mrozowie (tu również stacja kolejowa), Lutyni i Miękini.

Budowa domu została zakończona w 2013:

ściany - pustak ceramiczny 25 cm Winerberger, styropian 20 cm, ścianki działowe murowane

poddasze - ocieplone wełną,

strop TERIVA

dach - dachówka ceramiczna

okna PCV 3-szybowe, rolety antywłamaniowe na parterze.

Dom składa się z parteru, piętra, strychu i obszernego tarasu tj.:

parter składa się z obszernego salonu, jadalni, kuchni, spiżarni, toalety, gabinetu oraz kotłowni i dwustanowiskowego garażu wraz z niezbędną komunikacją (wiatrołap, korytarz),

piętro składa się z części nocnej rodziców (obszerna sypialnia, garderoba, łazienka i pralnia) oraz dwóch dużych pokojów (dziecięcych). Dodatkowo na piętrze mieści się niewykończona dodatkowa łazienka przy pokojach dzieci, która może być wykończona jako łazienka lub sauna do wyboru nabywcy. Dodatkowo niezbędna komunikacja (w przedpokoju mieści się duża domowa biblioteczka) oraz trzy balkony/tarasy.

strych, w którym można umieścić niepotrzebne rzeczy nie jest wliczone do powierzchni.

Dom zbudowany jest na indywidualnym projekcie architektonicznym, którego założeniem było stworzenie domu atrialnego, którego centralna częścią jest zadaszona cześć tarasu dostosowana do funkcji domu.

Dom jest kompletnie wyposażony, a do najistotniejszych jego elementów należą:

na parterze podłoga wyłożona została płytkami ceramicznymi oraz deską drewnianą oraz posiada ogrzewanie podłogowe (na piętrze panele podłogowe),

salon posiada wysuwany z sufitu ekran do rzutnika,

dom posiada schody drewniane,

salon, jadalnia i biblioteczka na piętrze wyposażone są w meble z litego drewna (dąb, jesion) indywidualnie zaprojektowane i zrobione przez stolarza (witryna, stół jadalny, dwa stoliki kawowe, komoda, konsola, biblioteka na piętrze)

salon może dodatkowo ogrzać centralnie położony kominek z wyprowadzeniem cieplnym na pierwsze piętro (do sypialni rodziców),

dom posada instalację alarmową z monitoringiem (na telefon),

budynek ogrzewany jest przez dwu-funkcyjny piec gazowy firmy Viessman, zasilanym gazem ziemnym oraz posiada zmiękczacz wody,

w kuchni znajdują się, okap, lodówka w zabudowie, zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna

Teren działki jest całkowicie zagospodarowany tj.

dom posiada zaprojektowany piękny ogród z wieloletnimi nasadzeniami roślin, w którego częściach mieszczą się poszczególne jego elementy (zadaszona i obszerna wiata piknikowa ze stołami, ławami i oświetleniem, blaszak na narzędzia ogrodnicze, mini sad z czereśniami, śliwami i jabłonią, miejsce na ognisko i grządki warzywne, wiata na drewno kominkowe, zamykana rowerownia)

ogród posiada instalację oświetlenia ogrodowego,

trawniki posiadają nawodnienie, a rośliny posiadają linie kropelkowe,

orynnowanie domu posiada odwodnienie do odrębnego zbiornika wodnego o pojemności 6 m3, z którego można czerpać wodę do podlewania ogrodu,

dom posiada kanalizację do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m3,

teren posada całkowite ogrodzenie od frontu zrobione z pełnej cegły klinkierowej wraz z bramą automatyczną (bramy otwierane są pilotem)i domofonem

Gorąco zachęcam do zapoznania się z ofertą.